Estimation théorique
Rue Paul Plantiveau,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Plantiveau,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 12 | RUE ANTOINE NOISETTE | 5 | 87 | 373 | 405000€ | 4655€ |
2019-08-01 | 10 | RUE ANTOINE NOISETTE | 6 | 110 | 357 | 275600€ | 2505€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES CATALPAS | 5 | 101 | 238 | 390000€ | 3861€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES CATALPAS | 5 | 84 | 232 | 299000€ | 3560€ |
2020-04-24 | 1 | AV RAYMOND CORBINEAU | 5 | 85 | 323 | 245000€ | 2882€ |
2021-10-13 | 3 | RUE ANTOINE NOISETTE | 4 | 74 | 346 | 305000€ | 4122€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES CATALPAS | 4 | 92 | 215 | 355000€ | 3859€ |
2023-04-25 | 35 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 75 | 141 | 315031€ | 4200€ |
2022-11-30 | 37 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 85 | 186 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 81 | 209 | 263000€ | 3247€ |
2021-07-21 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 80 | 166 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-04 | 3 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 85 | 208 | 350000€ | 4118€ |
2023-02-08 | 46 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 130 | 456 | 455000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES CATALPAS | 4 | 75 | 213 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 83 | 208 | 330000€ | 3976€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-03 | 10 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-24 | 15 | AV DE L ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2023-06-12 | 31 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-04-01 | 35 | AV DE L ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-02 | 35 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 303000€ | 4810€ |
2023-01-19 | 39 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 79 | 0 | 349000€ | 4418€ |
2022-08-26 | 6 | AV DE L'ENGOULEVENT | 4 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-16 | 9 | AV DE L'ENGOULEVENT | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2020-09-18 | 1 | RUE HENRI THEODORE DRIOLLET | 4 | 86 | 190 | 265000€ | 3081€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 70 | 341 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-30 | 1 | AV GASTON BONNIER | 3 | 80 | 171 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 19 | CHE DU CLOS GAUX | 7 | 140 | 558 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DES COLLINES | 4 | 83 | 223 | 272000€ | 3277€ |
2019-05-23 | 83 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 96 | 300 | 415000€ | 4323€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE LA HALUCHERE | 8 | 189 | 1001 | 550000€ | 2910€ |
2021-10-29 | 39 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 117 | 382 | 510000€ | 4359€ |
2019-05-24 | 1 | AV DES FEES | 5 | 94 | 457 | 250000€ | 2660€ |
2020-04-23 | 8 | RUE EMILE GADECEAU | 6 | 132 | 369 | 427000€ | 3235€ |
2021-09-22 | 98 | RUE DU PERRAY | 3 | 71 | 370 | 210000€ | 2958€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DU CLOS GAUX | 3 | 65 | 308 | 290000€ | 4462€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DU CLOS GAUX | 5 | 121 | 584 | 560000€ | 4628€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU CLOS GAUX | 4 | 125 | 468 | 505000€ | 4040€ |
2022-03-11 | 15 | AV DES FEES | 5 | 115 | 287 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-09 | 33 | AV DES TROIS MOUSQUETAIRES | 6 | 219 | 1333 | 620000€ | 2831€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 80 | 532 | 170826€ | 2135€ |
2022-01-11 | 2 | AV LAGARDERE | 7 | 123 | 382 | 440000€ | 3577€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 100 | 566 | 776000€ | 7760€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2022-06-28 | 50 | RUE DES COLLINES | 4 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2021-09-29 | 4 | AV LAGARDERE | 3 | 80 | 350 | 373000€ | 4663€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 104 | 325 | 357825€ | 3441€ |
2023-01-23 | 8 | AV DES FEES | 4 | 94 | 212 | 349000€ | 3713€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 91 | 261 | 415000€ | 4560€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DES COLLINES | 4 | 91 | 530 | 380000€ | 4176€ |
2021-03-26 | 8 | AV DE LA GIROFLEE | 4 | 75 | 334 | 304250€ | 4057€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DU PERRAY | 5 | 110 | 396 | 396000€ | 3600€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GEORGES DURIVAULT | 6 | 158 | 505 | 470000€ | 2975€ |
2022-07-15 | 13 | CHE DE LA COLETRIE | 5 | 101 | 0 | 430000€ | 4257€ |
2020-11-27 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 480 | 323000€ | 3400€ |
2020-02-28 | 44 | RUE DU PERRAY | 3 | 76 | 422 | 430000€ | 5658€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU PATIS RONDIN | 5 | 92 | 311 | 275000€ | 2989€ |
2021-06-29 | 12 | AV DES SAMOURAIS | 5 | 93 | 416 | 436000€ | 4688€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 619000€ | 7738€ |
2021-11-17 | 3 | RUE EMILE GADECEAU | 5 | 85 | 405 | 276000€ | 3247€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 282465€ | 3531€ |
2020-07-03 | 16 | AV DES PRELUDES | 4 | 65 | 0 | 209250€ | 3219€ |
2023-05-22 | 18 | AV DES PRELUDES | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-17 | 2 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-23 | 25 | AV DES PRELUDES | 4 | 93 | 0 | 362000€ | 3892€ |
2020-09-21 | 26 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DU PATIS RONDIN | 4 | 96 | 227 | 290000€ | 3021€ |
2021-02-23 | 30 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 282000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 36 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 269900€ | 3374€ |
2020-07-28 | 4 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 41 | RUE DU PERRAY | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-27 | 42 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES PRELUDES | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-07 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 212000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 52 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 60 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-09 | 66 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 9 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-02-05 | 31 | RUE DU PATIS RONDIN | 7 | 105 | 391 | 450000€ | 4286€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 76 | 326 | 300000€ | 3947€ |
2020-10-30 | 10 | CHE DE LA SECHERIE | 5 | 170 | 1035 | 610000€ | 3588€ |
2021-09-17 | 12 | AV DU VISON | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 118 | 864 | 420000€ | 3559€ |
2021-04-27 | 22 | CHE DE LA COLETRIE | 4 | 67 | 358 | 248000€ | 3701€ |
2021-10-06 | 24 | CHE DE LA COLETRIE | 4 | 80 | 314 | 364000€ | 4550€ |
2021-10-29 | 12 | AV DU MUGUET | 6 | 180 | 442 | 659000€ | 3661€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 105 | 243 | 317500€ | 3024€ |
2021-01-07 | 1 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 225500€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 249500€ | 3724€ |
2021-08-02 | 11 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-10 | 12 | RLE AINO AALTO | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DIANE FOSSEY | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-06-02 | 2 | PL EILEEN GRAY | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 3 | VEN FLORENCE YOCH | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-12-29 | 5 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-09 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-27 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2022-12-27 | 9 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 171000€ | 2552€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA HALUCHERE | 5 | 80 | 296 | 343470€ | 4293€ |
2021-02-12 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-27 | 13 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-07-13 | 14 | AV DES IRIS | 3 | 68 | 0 | 274500€ | 4037€ |
2021-06-14 | 16 | AV DES EPICEAS | 4 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES EPICEAS | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-06-28 | 9 | AV DES CAMPANULES | 5 | 87 | 369 | 285100€ | 3277€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE THANN | 3 | 45 | 241 | 310000€ | 6889€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE THANN | 6 | 160 | 376 | 540000€ | 3375€ |
2022-09-26 | 1 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE L'ALCYON | 5 | 86 | 0 | 314300€ | 3655€ |
2021-04-19 | 12 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-05-18 | 13 | AV DE L ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 273000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 14 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2022-05-13 | 26 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 325200€ | 4169€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2020-12-18 | 29 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2022-07-04 | 32 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-29 | 33 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 294000€ | 4027€ |
2022-03-28 | 34 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 86 | 0 | 392500€ | 4564€ |
2021-05-12 | 39 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 332000€ | 4256€ |
2023-03-28 | 4 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 344000€ | 4712€ |
2022-08-18 | 41 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 372000€ | 4769€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-12-01 | 5 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2022-12-01 | 7 | AV DE L'ALCYON | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-02 | 8 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-10-28 | 9 | AV DE L ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2022-11-28 | 24 | RUE DE THANN | 4 | 84 | 324 | 455000€ | 5417€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 279 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-30 | 2 | ALL ELOI TASSIN | 4 | 82 | 113 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-06 | 78 | RUE DE NANCY | 3 | 76 | 472 | 380000€ | 5000€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 84 | 145 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 362 | 375000€ | 3261€ |
2020-01-14 | 61 | RUE DE NANCY | 3 | 58 | 62 | 158807€ | 2738€ |
2019-05-06 | 13 | AV DE L EVEREST | 5 | 104 | 235 | 315000€ | 3029€ |
2021-01-28 | 6 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 374 | 289455€ | 3618€ |
2022-12-16 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 137475€ | 1617€ |
2019-10-30 | 3 | VEN ALEXANDRA DAVID-NEEL | 4 | 85 | 143 | 270000€ | 3176€ |
2020-08-06 | 35 | AV DES EPICEAS | 4 | 105 | 200 | 346000€ | 3295€ |
2021-05-06 | 9 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 82 | 193 | 352000€ | 4293€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 67 | 225 | 352750€ | 5265€ |
2023-06-09 | 8 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 80 | 363 | 328500€ | 4106€ |
2020-12-28 | 18 | RUE RENE DUMONT | 3 | 65 | 143 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE THANN | 5 | 120 | 269 | 481900€ | 4016€ |